國內知名3大地王林堉璘、林榮三和林陳海,罕為人知的林陳海最為低調,林陳海的身價上看千億元,為人低調樸實,也不愛應酬,友人說,「他一條褲子可以穿10幾年。」

神祕地王林陳海不僅不愛曝光,就連生活都很簡樸。(中央社)

今年71歲的林陳海,以房地產起家,和知名地王三重幫的林堉璘、林榮三兄弟,並列國內最具實力的地產大亨。外界估計,他身價至少上看千億元,金融圈人士透露,「林陳海光在合庫的活存現金就有200億元,可見實力雄厚。」

雖然資金雄厚,但林陳海為人低調、簡樸,鮮少在媒體曝光,更不參加公開活動,友人說,「他家沒有名貴跑車,也沒有住豪宅,就住在內湖的透天厝,一條褲子可以穿10幾年。」

林陳海生活規律,除了工作之外,就是運動、回家,雖然在營建業工作,他卻不愛應酬,也很少碰觸政治。

寶佳的員工說,林陳海每天晚上9點半準時就寢,用餐也很簡單,常常吃一碗麵就打發一頓,為了健康,餐食也都以稀飯、蔬果等食材為主。

林陳海也很重視家庭生活,每年都和太太出國度假,「家庭生活要美滿,事業才會做得好」,寶佳員工透露,「我們都不敢下班時間和老闆聯絡,免得被發現加班。」

神祕地王林陳海從監工開始做起,白手起家創造千億財富。

 

力挺長子林家宏圓夢的林陳海是宜蘭人,從監工出身,一路努力到建設公司的總經理,後來移民澳洲,1989年和現任寶佳機構董事長李其白一同創業,在雙北、桃園地區推案。

一開始,林陳海就決定要比照量販店模式,以「大量」概念,推出平價住宅,剛巧遇上2003年SARS,房地產跌落谷底,他趁勢接收中大型建商退出的市場,打造全台推案王的「寶佳」機構。

監工出身的林陳海,相當有成本概念,一向都用現金交易,工期也比其他建商短,節省利息,再加上大量策略,購置原物料也能殺價,購地後也從不養地,快速規劃、推案、銷售,緊接著再購地,形成一個「快打」節奏,累積獲利相當快速。

林陳海的好友、麗寶機構董事長吳寶田就形容林陳海很會精算財務,寶佳員工說,林董只管大原則和大方向,卻對數字很有概念,和台塑創辦人王永慶作風相近。

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